Wat zegt een energielabel over een woning

Een energielabel? Dat is eigenlijk een soort rapportcijfer voor hoe zuinig je huis omgaat met energie. Het loopt van A (super zuinig) helemaal tot G (verschrikkelijk slecht). Het gaat over de isolatie, wat voor verwarming je hebt, of je zonnepanelen gebruikt en hoe het gesteld is met de algehele energieprestatie. Maar dit label is meer dan alleen een indicatie van wat je maandelijks betaalt - het heeft ook nogal wat invloed op wat je huis waard is en of het makkelijk verkocht wordt.

Hoe wordt een energielabel bepaald?

Een gecertificeerde energieadviseur komt langs om het vast te stellen. Die gast loopt door je huis en beoordeelt van alles. De adviseur let op dingen als:

• Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en hoe het zit met de ramen
• Welk type glas je hebt - enkel glas, dubbel glas of dat HR++ spul
• Hoe je verwarmt: cv-ketel, warmtepomp, stadsverwarming, whatever
• Wat voor toestel je gebruikt voor warm water
• Of er zonnepanelen of een zonneboiler op het dak liggen
• Het ventilatiesysteem

Op basis van al die info wordt de energie-index berekend. Dat levert een label op van A++++ tot G. Simpel gezegd: hoe lager die index, hoe beter voor je portemonnee.

Wat zijn de voordelen van een goed energielabel?

Een A-label woning? Dat is echt wel een stuk beter dan zo'n aftands G-label geval. Denk bijvoorbeeld aan:

• Lagere energiekosten: Goede isolatie betekent minder stoken en minder stroomverbruik. En dat merk je direct op je rekening.
• Hogere woningwaarde: Onderzoek zegt dat woningen met een A-label zomaar 5 tot 10 procent meer opleveren dan vergelijkbare huizen met een slechter label.
• Beter wooncomfort: Geen tocht meer, een constante temperatuur, en het binnenklimaat is gewoon een stuk aangenamer.
• Toegang tot gunstige hypotheken: Steeds meer banken geven korting op de hypotheekrente als je huis energiezuinig is.
• Duurzamer wonen: Je stoot minder CO2 uit, dus het milieu heeft er ook wat aan.

Wat als mijn woning een laag energielabel heeft?

Een label E, F of G? Dat betekent niet dat je huis onbewoonbaar is, maar het geeft wel aan dat er veel energie weglekt. Maar goed nieuws: je kunt er wat aan doen. Kijk naar deze maatregelen om het label te verbeteren:

• Isoleer het dak - daar gaat de meeste warmte verloren
• Zet dubbel glas of HR++ glas erin
• Isoleer de spouwmuren en de vloer
• Vervang die oude cv-ketel door een hoogrendementsketel of een warmtepomp
• Leg zonnepanelen op het dak

Veel van die investeringen worden trouwens deels gesubsidieerd door de overheid via de ISDE. Dat scheelt weer.

Hoe lang is een energielabel geldig?

Een energielabel is tien jaar geldig. Daarna moet je huis opnieuw beoordeeld worden. Maar het is wel slim om het label te laten vernieuwen als je energiebesparende dingen hebt gedaan - dan zien potentiële kopers of huurders meteen dat je huis beter is geworden.

Is een energielabel verplicht?

Ja, sinds 1 januari 2015 is het verplicht om bij verkoop of verhuur een geldig energielabel te overhandigen. Geen label? Dan riskeer je een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport. Het label moet geregistreerd staan in de database van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Wat is het verschil tussen een voorlopig en definitief energielabel?

Een voorlopig energielabel kun je online berekenen op basis van algemene kenmerken van je huis, zoals bouwjaar en type. Het is gratis, maar officieel niet geldig bij verkoop of verhuur. Een definitief label wordt gemaakt door een gecertificeerde adviseur die langskomt - dat is wel rechtsgeldig.

Veelgestelde vragen over energielabels